世界上任何东西都有保质期，到了一定的期限都会过期，哪怕是现在居住的房屋。

房子主要是由钢筋与水泥为主的建筑材料建成的，看起来虽然冷冰冰，但十分的牢固它们为人类提供温暖的港湾，遮挡了无数个日日夜夜下雨的时刻，保障了人类居住的舒适安全性。

房屋构造示意（平屋顶）

据研究，被用来作为房屋修建材料的水泥，它的保质期只有50年，所以引发了大多数人的担心，50年过后城市那么多房屋和高楼大厦怎么办？人类居住的钢筋混泥土的丛林倒下了怎么办？

但保质期不代表寿命时长，所以市面上说水泥只能用50年就得退休的其实是谣言，不是一到50年就会自动报废不可使用了，只是最低保障是50年，是一个保守的数值，但问题又回来了，水泥到了保质期又应该怎么做呢？

高楼大厦

水泥的发明

关于水泥是什么时候被发明出来的，网上有很多说法，有的说是埃及人在5000年前发明出来的，理由是震惊世界的埃及金字塔就是使用的混凝土制造出来的建筑物；还有一部分说是罗马人的成果，理由是那时期的建筑物也是用水泥修建起来的。

但是据记载，水泥是在1824年被英国建筑工人约瑟夫阿斯谱丁发明的，并且取得了波兰特水泥专用权，他在实践中用调和好比例的石灰石和粘土作为原料放进类似烧石灰的立窑内煅烧成熟的燃料，经过秘密的打磨最终形成水泥。这一发明对社会有着重大的影响，不仅代表了时代的进步还有划时代的意义。

用水泥建造的房屋

随着科技的发展，水泥也在不断改进直到今天，水泥已经有上百种种类投入到各个领域进行使用，发挥着各自的优点，可以说城市的界面离不开水泥的参与了。

房屋产权70年＞水泥保质期50年

房子的寿命可不是以水泥保质期而决定的，而是主要依靠建筑学专家对房屋的整体鉴定，如果排除了安全隐患，没有重大问题，再经过维修与加固后，依旧可以使用。且世界上也有很多大型建筑物寿命远远超过了水泥保质期，比如国内的人民大会堂是1959年交付的，直到现在也还在正常使用中。

人民大会堂

而关于商品房，在《不动产权证》上已经明确说明了房屋所占用土地的出让年限，普通住宅的用地年限通常是50年或者70年。

人们每天辛勤工作赚钱再慢慢攒钱，就是想买一套属于自己的房屋，拥有属于自己的小屋。现在房价也随着社会经济发展得越来越好变得越来越贵，很多人辛苦多年才拥有一套房子。并且房子产权70年，说得就是修建房屋的这块土地我们已经支付了应该给的土地出让金，拥有了70年的土地使用权，这也能理解听到水泥只有50年寿命时引发讨论的热潮了。

房屋的产权70年

那房屋产权期限是大于水泥保质期的，那剩下的20年应该怎么办呢？首先，50年还是比较久远的，不一定能居住到那么久以后。其次，国内为了广大市民安全着想发布了一条标准规定城市的建筑在超过50年的时间后，必须对其进行修护加固。

房屋是钢筋和水泥一起搭建的

最后一点，房屋的建设是钢筋与水泥共同的作用下搭建的，其中最关键的是钢筋，承受住了房屋大部分的重量。且科技的发达使社会受益，水泥的质量也越来越好，再加上自然环境不算恶劣，所以那20年会轻松简单安全的度过。

建设中的房屋

当然了，如果房子到了70年的产权期，也不用担心。根据最新法律规定，再交一笔费用便可以继续拥有这套房子的产权了

文章来源：《水泥》 网址: http://www.snbjb.cn/zonghexinwen/2022/0227/1347.html