长期以来，每个人都将房地产称为混凝土森林。水泥无疑在这片混凝土森林中扮演着重要的角色。近期，水泥价格大幅下跌。很多人都在问。降价了，房子还能便宜点吗？

1.水泥价格连续多轮下跌？

据中央广播电视经济之声《天下财经》报道，水泥市场近期开始新一轮的降价。多地水泥企业相继发布下调各类水泥价格的通知，一般在每吨10-30元左右。自5月下旬以来，此类降价已多轮。水泥市场进入淡季后，波动幅度已超过往年。

浙江部分水泥厂近期发布调价通知，将浙北部分地区水泥价格下调30元/吨。预计该地区其他地区将在几天后跟进下调。与此同时，贵州部分地区水泥价格也开始回落。此前，苏中南多地水泥价格一度下调20-30元/吨。此外，上海、广东、河南、福建的水泥价格也在下跌。值得注意的是，过去一个月，这样的调整在各地经历了3-4轮。

对于水泥价格持续下跌的原因，中国水泥协会常务理事长孔祥忠分析：“因为前几个月有一点透支，前几个月（价格）比往年涨得太快了，这个月有一点点下降是正常的。现在下降了几下，不会太多。7月初会好一些，但7月下旬是雨季，（市场）将停滞一个多月。”

二、大水泥如果降价，房子还能便宜吗？

其实，看到水泥价格的快速下跌，很多人都在问，如果水泥跌这么多，水泥价格会不会影响房地产价格？我们的房子会便宜吗？

首先我们要分析一下为什么水泥会出现大规模的降价。事实上，水泥之所以出现大规模降价，其实反映在整个市场的波动上。一方面，水泥市场非常明朗。淡季旺季，旺季市场需求量很大，水泥价格自然会上涨。不过，淡季过后，需求不会那么大，水泥价格会逐渐回归正常状态。从这个角度看，之前水泥价格已经大幅上涨。事实上，很大一部分原因仍然是水泥市场需求旺盛。再加上各种商品涨价等种种原因，水泥价格终于出现了。大规模的上涨，而现在随着水泥需求的持续回落，最终的结果是水泥价格已经逐渐回归正常，甚至还有进一步下调价格的可能。

其次，我们必须了解水泥其实是一种非常重要的建筑行业原材料。从建筑行业原材料来看，从理论上讲，当水泥价格出现比较大的下跌时，从成本的角度来看，房地产的制造成本会有一定程度的下降。如果从建设成本的下降进一步推动，理论上房地产可以更便宜，但我们不要忘记，目前水泥和沙子等原材料在房地产市场中的比例非常低。因此，从这个比率来看，水泥降价对房地产价格的影响是微乎其微的，我们很难认为水泥降价会拉低房地产价格。

三、当前If水泥价格下跌，如果能进一步拉低其他商品的价格，那么确实有拉低整个市场成本的可能，但毕竟建筑成本在房地产市场中的比重是真的不高，即使有这样的可能性，也确实很难带动房地产价格非常有效的下降。因此，水泥价格的下跌只能说明目前的建房成本较低，但估计房价下跌也不会那么容易。